防水と防蟻の2つ

　こんにちは、ヤマゼンです。引き続き、“住宅のアンチエイジング”長期優良住宅についてのお話をしていきましょう。
　長期優良住宅推進法が施行され、より長持ちする住まいづくりの視点が重要となっていますが、長持ちさせる秘訣というのはあるのでしょうか？　結論を先に言うと「あります」。それは何かと言えば、適格な「防水」そして「防蟻」（シロアリ対策のことです）の２つをしっかりとすることです。特に雨漏り事故は住宅瑕疵の中でもっとも多く、気がつかずにそのまま放置しておけば家を腐らせてしまうことに繋がります。そこで防水と防蟻の意外な盲点と対策を探ってみることにします。
　雨漏り事故が発生しやすい家というのはどんな家なのか、わかりますか。これについては明らかにパターンがあります。それは「木造住宅なのに木造に見えない住宅」です。どういうことかと言うと、例えば「軒の出ないデザインの家」などがその代表例です。さらに「レンガを貼った家」や「出窓の多い家」なども同様です。要するに日本の気候風土に向かない、西洋風のデザインの家が危ないのです。
　近年は材料そのものの性能がよくなっているため、防水の納め方に対する考え方が甘くなりがちになっています。雨漏りを防ぐには材料に頼っていてはいけません。きちんとした施工をすることこそ重要なのです。
　特に例として挙げた都市型・西洋風デザインの住宅に採用されるトップライト、バルコニー、壁とサッシの取り合いの箇所といった部分は雨漏りしやすいので要注意です。これらの各工事は分割されて行われる場合が多いので、工事監理者が総合的にきちんとチェックをすることで防ぐことができます。そう考えていくと、やはり何よりもその施工する会社の技術力が非常に大切になってくるのです。

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