比較 のアーカイブ

こんにちは、ヤマゼンです。

　長い避難所生活と先の見えない不安感から、多くの被災者は肉体的にも精神的にも疲労し切っています。

一日でも早く、息苦しくて気疲れする避難所を出て、仮設住宅へ移ってもらいたい……そう願う人は少なくないでしょう。

　私たちもお客様がそれぞれ、ご自分の好みに合った個性的な家に住めるよう、注文住宅の建設を請け負っていますが、時代の趨勢として画一的なプレハブは避けられる「脱プレハブ」が顕著になっています。

しかし、仮設住宅の場合はスピードが大事なので、画一的だ、個性的だなんて言っていられません。

それに画一的と言われるプレハブ住宅でも、近年では様々なスタイルが見られるようになってきており、幅広い条件に対応できるのです。

　タイプや大きさもいろいろあります。

単身者用（１９・８平方メートル程度）から、小家族用（２～３人、２９．７平方メートル程度）、大家族用（４人以上、３９・６平方メートル程度）などがあり、平均基準は一戸当たり２９・７平方メートル。

居住用のほか、福祉施設や集会所などの建設実績もあるそうです。

　居室内は玄関、キッチン、バス、トイレなどはもちろんのこと、高齢者に配慮した手すりやバリアフリーなども標準仕様になっています。

また、建設地の気象などに配慮して寒冷地対策、積雪対策、強風対策なども施されるそうです。

　一概に被災者といっても家族構成やライフスタイルは様々ですから、最低でもそれぞれの入居者ニーズに対応できるしつらえになっているわけです。

中でも、今回被災したのは、寒さの厳しい東北エリアです。

そのため、断熱性もしっかりと備わっているようです。

　ちなみに、こうした仮設住宅の供給はわが国だけにとどまりません。

トルコや台湾、中国など、多くの海外における災害時にも供給された実績があります。

これは、日本のプレハブ住宅技術の高さの表れと言えるでしょう。

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こんにちは、ヤマゼンです。

　東日本大震災の被災地では仮設住宅の建設・入居が進んでいます。

一般的に見れば、自宅を失い、避難所生活を余儀なくされている被災者の方にとって、仮設住宅への入居は、生活の立て直しに向けた明るい出来事と言えるでしょう。

　この仮設住宅は殆どがプレハブハウスです。

「プレハブ」と聞くと、私たちの請け負う注文住宅／デザイナーズ住宅などとは対照的に、何かお手軽で少々粗末なイメージがあるかも知れませんが、最近のプレハブ住宅は、」たいへん質が向上しています。

　仮設住宅の供給は、国や各自治体から「プレハブ建築協会」という社団法人の団体が依頼を受けて実施されます。

このプレハブ建築協会というのは、主にプレハブ系のハウスメーカーが主体となって組織されています。

プレハブという言葉は「工業化」という意味です。

工業化ですから、工場で柱や梁などの主要部資材を生産。

それによって、各部資材の高い精度はもちろんのこと、現場での施工もスピードアップできます。

これがプレハブの大きなメリットです。

　こうしたメリットは、日本の住宅性能の向上に大きく貢献し、高度経済成長時代は、住宅業界の発展をリードしてきました。

そのプレハブ住宅のエッセンスが凝縮されているのが、仮設住宅だと考えていただいて差し支えないかと思います。

　この仮設住宅が有名になったのは、やはり1995年の阪神淡路大震災の時でしょう。

このときは４万戸以上の仮設住宅が作られました。

当時、ボランティアとして神戸へ行き、避難所での共同生活からこの仮設住宅へ引越しする人を手伝った、という私の知り合いは「仮設とはいえ、やはり住宅は、人の暮らしの大切な要素なのだと感じた貴重な体験が出来た」と、しみじみ語ってくれました。

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こんにちは、ヤマゼンです。

家が欲しいなと思ったら、注文住宅で一から家を建てるのか、
既に決まっている形を購入するのか、迷っている方も多いのではないでしょうか。

注文住宅にも分譲住宅にもメリットとデメリットがあります。
どちらのメリット部分がお客様の生活に良い効果となるかを考えると、
おのずとどちらのタイプで家を建てるのかが決まってくるのではないでしょうか。

でも、注文住宅と分譲住宅があるのは分かっているけど、
違いがよくわからないと言う人も多いですよね。

分譲住宅は、建売住宅とも言われています。
既に建築済みの家を購入するのが分譲住宅となるわけです。

しかし、注文住宅は一から家づくりと言いますが、
初めから何もかもを考えて家を建てるには工務店など、
家づくりを任せる業者をしっかりと選ぶ必要があります。

家を建てた人の話を聞くと、ひとつずつ自分たちの意見を全てに反映されている方というのは大変少ないです。
知識がない方たちが家を建てるわけですから、仕方がない事ではあります。
しかし、自分たちの家なのですから注文住宅で家を建てる事を決めたのであれば、
出来るだけ自分たちの意見を反映させながら、
自分たちの分からない所は工務店などの話を聞きながら
一つずつ確認して家を建てる事が望ましい事です。

注文住宅なのに、業者のパッケージされた家の販売を行っている所があります。
ハウスメーカーさんなどは、ほとんどがこの形です。
これだと、自分たちの意見はなかなか反映させてもらえません。
自分たちがどのような家づくりをしたいのか、考える事で家づくりの基礎となる部分を決める事が出来るでしょう。

分譲住宅のよい所と言えば、すぐにでも入居する事が出来る事です。
また、価格が決定されていますから、
後は住宅ローンをお願いする金融機関を選ぶ事で月々の負担等がすぐに把握する事が出来ます。
生活する上では、これも安心できる方法です。

どちらの良い部分を見て、どちらのタイプで家を建てますか？

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こんにちは、ヤマゼンです。
オール電化住宅は、いろいろな面で大変お得なポイントが多いと言われています。もちろん、デメリットもあります。ガスとリスクの分散化を計っていたほうが、安心な部分もあるかもしれません。そこで、オール電化とガス＋電力をいろいろな面で比較してみましょう。

まず、費用面です。オール電化の場合は、電気代だけが必要となります。電気代も、オール電化用のプランを利用する事で、節約が出来るようになっています。これに、太陽光発電を加えると、さらに電気代を減らす事が出来、光熱費の削減になるでしょう。ガス＋電力の場合は、ガス代分＋電気代分の基本料金が必ず必要となります。そして、それぞれの使用料金が必要となるわけです。

光熱費の面だけをもっとピックアップして考えてみましょう。オール電化の電気代プランで考えると、昼間の電力代と言うのは普通の電気代の単価よりも高くなります。これは、家族構成を考えて昼間に家にいる人が多いほど、電気代が高くなるわけです。そうなると、ガス＋電気代の方が案外安くなると考える事が出来るでしょう。

次に、エネルギー面について考えてみましょう。オール電化には、停電というリスクがあります。オール電化ですから、全てが電力で動きます。停電してしまえば、何もかもが動かなくなり負担が大きくなるでしょう。他にも、電磁波についての不安があげられます。正直、電磁波が全く何の影響も与えないと言う事は出来ません。しかし、ＷＨＯの調査結果では気にする必要もないという話です。ガスを使用するリスクとしては、火災の心配がありますね。これは、オール電化の住宅に比べてはるかに高い火災を起こす可能性があります。このように、どちらにもリスクはあるわけです。

後は、お住まいの地域の気候によっても比較が出来ます。また、環境面の比較など様々な方法で比較する事でメリットとデメリットを見る事が出来ます。オール電化住宅にするか悩んでいるのであれば、比較した内容を参考にすると決めやすいのではないでしょうか。

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